Cara Membuat IMB Rumah di Jogja

EMKA ARSITEK GROUP JOGJA, merupakan jasa konsultasi arsitek-kontraktor bangun yang profesional dan yang sudah berpengalaman selama 16 th sebagai pengembang dan pemborong di bidang arsitek, kontraktor dan properti yang murah, profesional dan bergaransi di Jogja. Berikut kami sampaikan informasi perihal tata cara mengurus IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)

Kontraktor di Jogja emkaarsitekjogja.comPERSYARATAN ADMINISTRASI

  1. Mengisi blangko permohonan yang disediakan oleh Dinas Perizinan Kota Yogyakarta (tanpa dipungut biaya) dilengkapi dengan:
    1. Persetujuan tetangga yang berbatasan langsung dengan persil yang akan dibangun.
    2. Bila tetangga tidak dapat dihubungi harus didukung dengan surat pernyataan bermeterai Rp 6000,00 diketahui RT, RW, Kelurahan, dan Kecamatan setempat.
    3. Diketahui RT, RW, Kelurahan, Kecamatan dimana bangunan tersebut akan didirikan.

Lampiran-lampiran yang diperlukan:
1. Salinan surat bukti hak tanah / Sertifikat tanah rangkap 2 (dua):
• Untuk tanah milik Negara atau pemerintah apabila masa berlakunya tinggal/kurang dari satu tahun maka harus ada persetujuan dari Badan Pertanahan Nasional Kota Yogyakarta;
• Tanah Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Pakai dan Hak Pengelolaan bila masa berlakunya tahun (sama dengan atau kurang dari satu tahun) harus ada rekomendasi dari Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta;
• Untuk Blok Kraton dan (seputar Beteng Kraton) maupun tanah milik kraton, harus ada persetujuan dari Penghageng Wahono Sarto Kriyo;
• Bila sertifikat tanah masih dijaminkan di bank maka harus ada persetujuan dari bank yang bersangkutan;
• Tanah yang dimohonkan IMBB harus tanah pekarangan;
• Bila pemilik tanah meninggal dunia harus ada surat pernyataan dari waris yang diketahui RT, RW, Kelurahan, dan Kecamatan bermeterai Rp 6000,00 dilampirkan akte kematian;
• Bila ada ahli waris yang tidak dapat dihubungi maka ahli waris yang ada membuat pernyataan sanggup bertanggung jawab, bermeterai Rp 6000,00;
• Tanah Wedhi Kengser harus ada rekomendasi Kimpraswil DIY dan Walikota Yogyakarta;
• Bila tanah milik PT KAI harus ada persetujuan/kerelaan dari PT KAI.
2. Surat pernyataan bahwa tanah dan bangunan yang terletak di atasnya tidak dalam persengketaan bermeterai Rp 6000,00;
3. Untuk tanah yang bukan milik pemohon, harus ada persetujuan dari pemilik tanah dengan meterai Rp 6000,00 (harus dicantumkan antara lain: lokasi, luas tanah, hak sertifikat nomor);
4. Fotocopy KTP rangkap dua.

B. PERSYARATAN TEKNIS

Untuk bangunan sederhana
1. Advice Planning / keterangan rencana
2. Gambar Site Plan (letak bangunan, akses jalan, taman dalam persil yang digunakan SPAH)
3. Denah
4. Tampak depan dan samping
5. Gambar potongan
6. Gambar instalansi dan sanitasi, yang meliputi:
• Titik lampu
• Jaringan air hujan dan Sumur Peresapan Air Hujan (SPAH)
• Jaringan air limbah, septic tank dan sumur peresapan
• Jaringan air bersih
7. Tanda tangan penanggung jawab gambar pada masing-masing gambar

II. Untuk bangunan tanpa hitungan konstruksi
1. Advice Planning/ keterangan rencana
2. Gambar Site Plan (letak bnagunan, akses jalan, taman dalam persil yang digunakan SPAH)
3. Denah
4. Tampak depan dan samping
5. Rencana pondasi
6. Rencana atap
7. Gambar potongan
8. Gambar instalasi dan sanitasi:
• Titik lampu
• Jaringan air hujan dan Sumur Peresapan Air Hujan (SPAH)
• Jaringan air limbah, septic tank dan sumur peresapan
• Jaringan air bersih
9. Tanda tangan penanggung jawab gambar pada masing-masing gambar

III. Untuk bangunan dengan hitungan konstruksi
1. Advice Planning/ keterangan rencana
2. Gambar Site Plan (letak bangunan, akses jalan, taman dalam persil yang digunakan SPAH)
3. Denah
4. Tampak depan dan samping
5. Rencana pondasi
6. Rencana atap
7. Gambar potongan
8. Gambar instalasi dan sanitasi, yang meliputi:
• Titik lampu
• Jaringan air hujan dan Sumur Peresapan Air Hujan (SPAH)
• Jaringan air limbah, septic tank dan sumur peresapan
• Jaringan air bersih
• Jaringan mekanikal dan elektrikal
• Jaringan/Sistem Pemadam Kebakaran
9. Tanda tangan penanggung jawab gambar pada masing-masing gambar
10. Perhitungan struktur meliputi: perhitungan plat, lantai, balok, kolom, tangga, pondasi rangka atap, ditanda tangani penghitung
11. Gambar struktur meliputi: gambar plat, balok, kolom, tangga, pondasi, rangka atap, ditandatangani penggambar
12. Hasil penyelidikan tes tanah

IV. Untuk penertiban bangunan
1. Gambar Site Plan (letak bangunan, akses jalan, taman dalam persil yang digunakan SPAH)
2. Foto bangunan tampak depan dan samping
3. Gambar bangunan sesuai dengan kondisi yang ada meliputi:
a. Denah
b. Tampak depan dan samping
c. Potongan
d. Instalasi dan sanitasi:
• Titik lampu
• Jaringan air hujan dan Sumur Peresapan Air Hujan (SPAH)
• Jaringan air limbah, septic tank dan sumur peresapan
• Tanda tangan penanggung jawab gambar di setiap gambar
4. Surat pernyataan dari calon pemilik IMBB bahwa semua kerusakan yang diakibatkan oleh kekuatan konstruksi terhadap bangunan itu sendiri maupun bangunan tetangga yang merugikan orang lain menjadi tanggung jawab pemilik bangunan bermeterai Rp 6000,00

V. Persyaratan lain bila diperlukan.
1. Dokumen kajian lingkungan
2. Surat pernyataan kesanggupan menyediakan tempat parkir bermeterai Rp 6000,00 (untuk usaha)
3. Rekomendasi kebakaran dari kantor LINMAS dan penanggulangan kebakaran
4. Rekomendasi dari DP2WB Dinas Kebudayaan Provinsi DIY, bila bangunan Cagar Budaya
5. Rekomendasi dari Sub Dinas Pengairan/Kimpraswil Provinsi DIY, apabila bangunan terletak di pinggir kali atau saluran irigasi
6. Apabila yang mengurus atau mengambil bukan pemohon harus ada surat kuasa bermeterai Rp 6000,00
7. Blangko permohonan beserta lampirannya diserahkan ke Loket Dinas Perizinan Kota yogyakarta (Loket IMBB)
• Bila persyaratan sudah lengkap, maka bendel didaftarkan dan kepada pemohon diberi bukti pendaftaran dan jadwal waktu untuk checking lapangan
• Bila persyaratan belum lengkap maka bendel dikembalikan ke pemohon untuk dilengkapi

C. PERHITUNGAN RETRIBUSI
Berdasarkan Perda no 6 tahun 1988 tentang Retribusi IMBB, maka ditetapkan harga taksasi untuk bangunan gedung sebesar Rp 320.000,00 per m2, pagar sebesar Rp 240.000 per meter lari, peresapan dan septic tank Rp 700.000 per unit. Berikut adalah satu contoh cara menghitung retribusi berupa Bangunan Non Komersil (BNK).BNK P2 : 0.005 × 59 × 1.25 × 2.25 × 1 × 1 × 320.000 = 266.500
Teras : 0.001 × 5 × 240.000 = 1.200
Pagar : 0.001 × 4 × 320.000 = 1.280
Sanitasi : 0.001 × 2 × 700.000 = 1.400 +

Total Retribusi = Rp 270.380
Pembulatan = Rp 270.400

Stiker = Rp 1.000
Plat/ map = Rp 6.200 +

Total yang harus dibayar si pemilik bangunan/pemohon = Rp 277.600,00

Keterangan.
BNK P2 : Bangunan Non Komersil dengan kategori permanen tipe 2
Warna biru : indek untuk BNK P2, teras, pagar, dan sanitasi
Warna hijau : luas bangunan, teras, panjang pagar, dan jumlah unit sanitasi
Warna merah : indek guna, kelas, letak, dan tingkat bangunan

Jenis dan kategori bangunan serta indek tiap-tiap yang tersebut di atas disesuaikan dengan kondisi bangunan. Masing-masing bangunan memiliki indek yang berbeda dan telah diatur secara rinci dalam Perda. Untuk mengetahui lebih detai hal tersebut anda bisa mendatangi pihak yang berwenang, Loket IMBB dan atau Kliper yaitu Klinik Pelayanan Perizinan, di Dinas Perizinan Pemerintah Kota Yogyakarta. Berkonsultasilah terlebih dahulu sebelum mengajukan surat permohonan IMBB agar prosesnya lebih lancar dan tidak memakan banyak waktu.

PT. EMKA ARCHITECT GROUP

Jln. Ki Mangunsarkoro No. 40 B Gunungketur Pakualaman Yogyakarta

Telp/Fax : (0274) 543 242

Email : emka_yk@yahoo.com

Ingin mengurus IMB? atau ingin konsultasi bangun rumah di Jogja ? Gunakan jasa kami EMKA Architect Kontraktor di Jogja yang berpengalaman dengan arsitek professional.

46 thoughts on “Cara Membuat IMB Rumah di Jogja

  1. IBM Power7 Heya i am the first time in this article. I uncovered this specific board and i also in discovering It truly helpful & that taught me to be out there a great deal. I’m hoping to give another thing backside and assistance others as if you aided us.

  2. Wonderful article! This is the kind of information that should be
    shared around the net. Disgrace on Google for not positioning
    this submit upper! Come on over and discuss with my site .
    Thanks =)

  3. It’s appropriate time to make some plans for the future and it’s time to
    be happy. I have learn this publish and if I may I desire to recommend you some fascinating issues or tips.
    Maybe you could write next articles referring to this article.
    I want to read even more things approximately it!

  4. Superb blog you have here but I was wanting to know
    if you knew of any community forums that cover the same
    topics discussed in this article? I’d really love to be a part of community where
    I can get suggestions from other experienced people that share the same interest.

    If you have any suggestions, please let me know. Kudos!

  5. Woah! I’m really enjoying the template/theme of
    this blog. It’s simple, yet effective. A lot of times it’s very hard to get that
    “perfect balance” between usability and visual
    appeal. I must say you’ve done a excellent job with this.
    In addition, the blog loads extremely fast for me on Internet explorer.
    Excellent Blog!

  6. What i don’t realize is in truth how you are now not actually a lot more
    smartly-favored than you might be right now. You’re very
    intelligent. You recognize thus significantly in terms of this matter, made me in my opinion imagine it from a lot of various angles.
    Its like women and men don’t seem to be interested until it’s one thing
    to do with Lady gaga! Your own stuffs excellent.
    Always care for it up!

  7. Wow! This blog looks just like my old one! It’s on a completely different topic
    but it has pretty much the same layout and design. Wonderful
    choice of colors!

  8. Thanks for sharing your thoughts. I really appreciate your efforts and I will be waiting for your next write ups thanks once again.

  9. Hello there, I found your blog by way of Google while
    searching for a related topic, your website got here up, it
    appears to be like great. I’ve bookmarked it in my google bookmarks.

    Hi there, just become alert to your blog through Google,
    and located that it is really informative. I’m gonna be careful
    for brussels. I’ll be grateful if you proceed this in future.
    Numerous other people will likely be benefited out of your writing.

    Cheers!

  10. I was curious if you ever considered changing the page layout of your site?

    Its very well written; I love what youve got to say.
    But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with it better.
    Youve got an awful lot of text for only having one or 2 images.
    Maybe you could space it out better?

  11. Its such as you read my mind! You appear to understand a lot
    approximately this, like you wrote the e-book in it or something.
    I feel that you simply can do with some p.c. to drive the message
    house a bit, however other than that, that is magnificent blog.
    An excellent read. I will definitely be back.

  12. Everything is very open with a really clear explanation of the issues.
    It was truly informative. Your site is useful. Thank you for sharing!

  13. Actually. Prompt, where I can find more information on this question?
    [url=http://www.whorebutt.top/gallery/3248/virgin-isida-fucks-wildly.html]Virgin Isida fucks wildly.[/url]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *